Bureaux 134m2 – Angers Nord-Ouest
134m²
Localisation
Avrillé
Surface
134m²
Référence
AB1318
Bureaux 134m2 – Angers Nord-Ouest
Description du bien
A LOUER Sur la commune d’Avrillé, en zone d’activité, 134m2 de bureaux situés au R+1 d’un immeuble en copropriété à usage tertiaire et commercial.
Un grand hall d’accueil dessert 5 bureaux lumineux, un espace kitchenette, un local archive et reprographie, WC.
Double entrée-sortie. Climatisation réversible chaud / froid
A proximité immédiate des axes routiers rocade d’Angers et transports en commun
Accès PMR : NON
Parking : nombreux stationnements gratuits autour du bâtiment
Disponibilité : immédiate
Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l’ILC ou à l’ILAT
Loyer mensuel : 1600EUR non assujetti à TVA
Charges locatives : 200EUR HT/mois
Taxe Foncière : 1264EUR/an
——————————–
Honoraires agence à la charge du preneur : 4800EUR HT soit 5760EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s’entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
1 600 € HT / mois
Honoraires de location : 4 800 HT
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Audrey Bonet
Bureaux
06 65 63 42 72
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Nos coordonnées
20 rue du Maine
49100 Angers
02 41 96 56 01
Horaires secrétariat
Du lundi au vendredi
de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 17H30
Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
Adrien Chameroy
Bureau, Industrie, Activité, Stockage, Logistique, Investissement
06 18 30 63 39