Bureaux 116m2 – Angers Ouest

A LOUER : 116m2 de BUREAUX Angers centre, quartier Madeleine
A proximité immédiate des transports en communs (tram et bus), du Palais de Justice et du jardin du Mail. Dans un immeuble à usage mixte (habitation et activités tertiaires)
Composé comme suit :
Hall d’entrée au rez-de-chaussée : environ 30m2
En entresol, un hall d’accueil d’environ 15m2 ;
Bureau 1 (open space + WC homme / femme) : environ 15m2 
Bureau 2 : environ 26.23m2
Bureau 3 : environ 22.50m2
Bureau 4 : environ 18m2
Espace reprographie avec baie de brassage : environ 3.40m2
 
 
Loyer mensuel HC: 1100EUR loyer non assujetti à la TVA 
Charges locatives :  240EUR/mois (chauffage collectif urbain, eau, entretien des communs)
Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 1166EUR (base 2024)
Disponibilité : 1er mai 2025
 
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Honoraires agence à la charge du preneur: 3300EUR HT soit 3960EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s’entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
 
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.