Droit Au Bail – Commerce 135 m2 ANGERS Emplacement No1
135m²
Localisation
Angers
Surface
135m²
Référence
NR1383
Droit Au Bail – Commerce 135 m2 ANGERS Emplacement No1
Description du bien
A CÉDER : EMPLACEMENT No1
.
Droit Au Bail d’un commerce de 135 m2 composé d’une surface commerciale de 115 m2 (90 + 25) et d’une réserve attenante d’environ 20 m2. Très belle vitrine de 7 mètres sur la rue, devanture de 10 mètres, excellente visibilité. WC et point d’eau, climatisation, verre sécurité, accès PMR… Très bon état général.
Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 dans l’hyper centre d’Angers, rue piétonne. Pour tout commerce sauf nuisance.
.
Loyer mensuel : 8.600 EUR HT (+ charges et foncier)
Prix de cession : 164.400 EUR TTC honoraires agence inclus, soit 150.000 EUR net vendeur.
Honoraires TTC de 14.400 EUR (12.000 EUR HT) à la charge du cessionnaire.
.
Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1383
CLASSE ENERGIE : DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Conditions financières
150 000 € Net vendeur
Honoraires de transaction et négociation : 12 000 € HT + TVA 20%
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Nicolas Roland
Commerce
06 27 47 72 07
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