LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS CENTRE
155m²
Localisation
Angers
Surface
155m²
Référence
BG1373
LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS CENTRE
Description du bien
A LOUER
Local commercial situé sur un axe très passant du centre-ville, proche des commerces et transports en commun.
Boutique d’environ 155 m2 et mezzanine d’environ 50 m2.
Double vitrine, une partie sur rue 6 mètres linéaires et une vitrine d’angle d’environ 15 mètres linéaires
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 2 500 EUR (+ charges et foncier)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC soit 2 500 EUR
Taxe foncière : 4 311 EUR pour 2024, à la charge du locataire
Provisions pour charges trimestrielles : 1 465 EUR HT
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9900EUR HT (11880EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
2 500 € HT / mois
Honoraires de location : 7 500 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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