LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS HYPER CENTRE
19m²
Localisation
Angers
Surface
19m²
Référence
BG1351
LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS HYPER CENTRE
Description du bien
A LOUER
Idéalement situé en hypercentre, à proximité du centre commercial fleur d’eau et proche des commerces et transports un local situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété.
Surface totale de 40 m2 dont une surface commerciale de 19 m2 et une cave de 21 m2 environ avec WC et point d’eau.
Verre sécurité, radiateur caloporteur.
Type de bail : dérogatoire, 36 mois
Toutes activités autorisées sauf nuisances (pas de bar – pas de restaurant)
Disponibilité : 4 avril 2025
Loyer mensuel : 1 000 EUR HT/HC
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges soit 1 000 euros
Provision pour charges : 40 EUR /mois HT
Taxe foncière : 54,67EUR/mois HT, à charge du Preneur
Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT – soit 3 000 euros HT (3 600 euros TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
1 000 € HT / mois
Honoraires de location : 3 000 HT
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Adrien Chameroy
Bureau, Industrie, Activité, Stockage, Logistique, Investissement
06 18 30 63 39
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