LOCAL COMMERCIAL A LOUER HYPERCENTRE ANGERS
87m²
Localisation
Angers
Surface
87m²
Référence
BG1386
LOCAL COMMERCIAL A LOUER HYPERCENTRE ANGERS
Description du bien
A LOUER – EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l’hyper centre d’Angers
Commerce idéalement situé en hypercentre, proche des commerces et face au tramway.
Local commercial de 87 m2 environ, en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, composé d’un espace commercial en RDC, une arrière-boutique, WC
et en R+1, un espace commercial, deux réserves et WC.
Toutes activités autorisées sauf bar et restauration avec extraction
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel : 1 300,00 EUR – non assujetti à TVA
Provision pour charges : 62,00 EUR/mois
Taxe foncière : à charge du Preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 2 600 EUR
Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 3 900 EUR HT soit 4 680 EUR TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
1 300 € HT / mois
Honoraires de location : 3 900 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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Bureau, Industrie, Activité, Stockage, Logistique, Investissement
06 18 30 63 39