LOCAL D’ACTIVITE A LOUER PROCHE ANGERS

A LOUER
Accès immédiat voie rapide autoroute A11 et A87
Un local d’activité d’une surface d’environ 772 m2 dont 90 m2 de bureaux et locaux sociaux, hauteur sous plafond de 4 à 5 mètres, sur terrain d’environ 2 000 m2.
 
Local équipé d’un système de chauffage par panneaux rayonnants alimentés à l’eau chaude, elle-même chauffée par une chaudière gaz, dispositifs anti-incendie et 2 portes sectionnelles dont une automatique.
Agrandissement possible.
Très bon état général
Disponibilité : 1er juillet 2024
Loyer mensuel HT/HC :  4825 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 9 650 EUR
Taxe foncière :  à la charge du locataire – 3986 EUR HT base 2023
 
Charges : à la charge du locataire
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Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 %
Soit 14 475EUR HT (+TVA 20 %)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.