Local professionnel ou commercial A LOUER ANGERS CENTRE
238m²
Localisation
Angers
Surface
238m²
Référence
BG1381
Local professionnel ou commercial A LOUER ANGERS CENTRE
Description du bien
A LOUER
En plein centre-ville un local d’environ 238 m2 situé au RDC, avec une pièce centrale avec coursive desservant plusieurs pièces dont : le magasin (avec WC), l’arrière-boutique, deux pièces intérieures, la cour extérieure et trois bureaux (avec WC et salle d’eau).
Chauffage individuel au gaz et électrique.
2 accès PMR, double entrée sortie, possibilité de terrasse, possibilité tous commerces, cour privative couverte, local d’angle, belle visibilité.
Libre de suite
Loyer trimestriel HT/HC : 9000 EUR HT (+TVA)
Provision pour charges trimestrielle : 150EUR HT
Taxes foncières : à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer soit 18000 EUR
Honoraires de négociation à la charge du preneur : 9000 EUR HT soit 10800 EUR TTC
Frais de rédaction d’acte (bail notarié) à la charge du Preneur : 2450EUR HT (2940EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
3 000 € HT / mois
Honoraires de location : 9 000 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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Bureau, Industrie, Activité, Stockage, Logistique, Investissement
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